Beratung
Kostenlose Information und BEratung
Ihre Immobilie ist Ihr wichtigster Besitz und Sie verdienen den besten Preis.
Wir suchen für Sie den richtigen Käufer und das so schnell und sicher wie möglich.
Als echte Würzburger haben wir uns auf Wohnimmobilien in Würzburg und
Mainfranken spezialisiert. Sie finden bei uns aber auch Objekte zur Eigennutzung und als
Kapitalanlage in allen Ballungszentren Deutschlands.
Ich sage Ihnen im Rahmen einer fundierten Marktpreiseinschätzung, was Ihre Immobilie wert ist.
Wir erstellen aussagekräftige Exposés mit professionellen Fotos, um Ihre Immobilie am Bildschirm oder in gedruckter Form im besten Licht erscheinen zu lassen.
In unseren Exposés zeigen wir Kaufinteressenten alle Vorteile der näheren Umgebung Ihrer Immobilie. Wie nahe das Nachbarhaus entfernt ist, wie weit es zur Schule oder zum Kindergarten ist, wo sich die nächsten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden, wird auf diese Weise optimal veranschaulicht. Schließlich sind die Vorteile der Umgebung immer auch die besten Verkaufsargumente.
Sie müssen sich um nichts kümmern, wir verkaufen Ihre Immobilie für Sie. Wir beraten Sie professionell und bieten Ihnen einen umfassenden Service rund um Ihren Immobilienverkauf wie beispielsweise Finanzierung, Entrümpelung, Renovierung und Umbau. Dazu kooperieren wir mit Bauträgern, Handwerkern, Banken, unabhängigen Finanzberatern und Notaren.
Das sind Ihre Vorteile:
· Gezielte Auswahl der vorgemerkten Kaufinteressenten
· Bonitätsprüfung von Kaufinteressenten
· Effektive Besichtigungstermine
· Kurze Verkaufswege
· Einholung fehlender Unterlagen
· Objektaufbereitung
· Bester Verkaufspreis
· Begleitung bei der Objektübergabe
Wir garantieren unseren Kunden die beste Betreuung.
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!
Bewertung
Verkauf und VErmarktung
Nur, wer den Wert seiner Immobilie kennt, kann sie zu einem marktgerechten Preis anbieten. Doch Bewertung ist nicht gleich Bewertung. Wir haben Ihnen deshalb hier die wichtigsten Fragen und Antworten darauf zusammengestellt.
Was kostet eine Immobilienbewertung?
Die Kosten für die Wertermittlung einer Immobilie orientieren sich am Wert der Immobilie und am Schwierigkeitsgrad der Erstellung. In der Regel wird beispielsweise die Ermittlung des Wertes einer Wohnung deutlich günstiger ausfallen, als bei einem unter Denkmalschutz stehenden Haus. Die genauen Kosten für die Wertermittlung Ihrer Immobilie erfragen Sie bitte individuell.
Unser Tipp: Wenn Sie Kunde bei Zeller Immobilien sind, ist die Immobilienbewertung absolut kostenfrei für Sie. Kunde bei uns sind Sie, wenn Sie schon einmal über uns eine Immobilie gekauft oder verkauft haben oder Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen.
Wie lange braucht eine Bewertung?
Der Zeitaufwand, um eine Bewertung zu erstellen, hängt vom Umfang ab. Entsprechend werden für die Immobilienbewertung in der Regel ein bis zwei Wochen benötigt.
Unser Tipp: Kümmern Sie sich rechtzeitig darum, dass vollständige und prüffähige Objektunterlagen vorliegen, denn so können Sie die Zeit für die Erstellung verkürzen.
Welche Unterlagen werden benötigt?
Es werden verschiedene Unterlagen benötigt. Diese können sein:
· Flächenberechnungen
· Grundbuchauszug
· Grundsteuerbescheid
· Auszug aus dem Bebauungsplan
· Mietverträge (soweit vermietet)
· Amtlicher Lageplan
· Nebenkostenabrechnung
· Teilungserklärung
· Erbbaurechtsvertrag
· Energieausweis
Bedeutet eine Bewertung gleichzeitig auch den Auftrag zur Vermittlung?
Dies wird unterschiedlich gehandhabt, häufig dient eine Bewertung jedoch der Vorbereitung für den Verkauf einer Immobilie.
Unser Tipp: Wenn Sie Zeller Immobilien mit dem Vertrieb Ihrer Immobilie beauftragen, erstellen wir die Immobilienbewertung auf jeden Fall kostenlos für Sie.
Wir helfen Ihnen gerne weiter. Setzen Sie sich mit uns über unser Kontakformular in Verbindung.